Дебати
Рослинництво
Агрохімія
Тваринництво
Сільгосптехніка
Устаткування
Питання професіоналам
Першина Л. В. завідуюча відділом селекції и семеноводства ЧП «Терра-Юг»
Фадєєв Л.В. директор ТОВ «Спецелеватормельмаш»
Косенчук А.Л. директор ООО «Завод «Кировец»
Степаненко С.В. директор компанії ТОВ «Техніка і технології»
Здор Г.В. комерційний директор компанії ТОВ «Агрофірма «Гермес»
Чернобай И.В. директор з науки ТОВ «НВП «АЕРОМЕХ»
Шварцман М. Е. головний інженер ТОВ «Укр.Агро-сервіс»
При создании земельного участка описывается состав угодий, их границы, назначение. Если у Вас, к примеру, участок по составу - пашня, а Вам надо организовать сад, то следует изменить состав Ваших угодий на земельном участке.
Узнать необходимую информацию по составу участка можно в Госземкадастре.
Следует помнить!
Нельзя самостоятельно менять состав угодий, так как за это предусмотрена админответственность по ст.55 Кодекса Украины по админправонарушениям и грозит штрафом от 5 до 20 необлагаемых минимальных доходов граждан (до 340 гривен), а для госчиновников - от 5 до 30 минимумов (до 510 гривен).
Для официального изменения состава угодий участка следует сделать такие шаги:
Первый этап. Необходимо заказать землеустроительный проект.
Необходимо обратиться в землеустроительную организацию и составить договор на создание землеустроительного проекта, который обеспечит обоснование для севооборота и упорядочит угодья. В техзадании, которое прикладывается к договору, следует указать о желании высадить многолетние деревья на участке.
Что надо знать?
Землеустроительную документацию в Украине могут разрабатывать:
- юр.лица, у которых есть все необходимое техобеспечение и по основному месту работают от 2-х землеустроительных инженеров, отвечающих за качество работ;
- физ.лица-предприниматели, у которых присутствует техническое обеспечение и так же есть сертифицированные специалисты-инженеры.
Дополнительную информацию по землеустроительным организациям можно в Госреестре землеустроительных инженеров.
Стоит обратить внимание!
Если угодья меняются, на участке, который принадлежит Вам на правах пользования, то предварительно необходимо изменения обговорить с владельцем участка.
Второй этап. Разработка землеустроительного проекта.
Землеустроительная организация обязана создать проект, который обеспечит экологическое обоснование по севообороту и упорядочит угодья. В проекте должны быть:
- документы по площади земли;
- пояснительная записка;
- проектное задание;
- материалы по обследованию грунта;
- материалы по геодезическим исследованиям;
- копии паспортов по агрохимии земель;
- план по состоянию земель;
- копия истории земель за 3 последних года;
- план размещения предшествующих культур (для расчета севооборота);
- агропроизводственный план почв;
- схема организации землевладений, размещения инженерных объектов;
- схема территории севооборота (для создания севооборота);
- материалы для перенесения в натуральный размер проекта по севообороту и границ угодий.
Срок создания проекта не может быть дольше 6 месяцев.
Третий этап. Утверждение землеустроительного проекта.
Следует внимательно изучить полученный землеустроительный проект, и если вы согласны с ним, то просто подписываете его, ставите подпись на титульном листе.
Следует обратить внимание!
Землеустроительные проекты, которые обеспечивают обоснование для севооборота и упорядочивают угодья, не нуждаются в согласовании, такие проекты утверждаются лишь одним заказчиком.
Четвертый этап. Внесение новых данных про участок в земельный госкадастр.
Вот и утвержден проект, есть все обоснования по севообороту и угодья упорядочены (в двух вариантах: в бумажном и электронном). Дальше необходимо предоставить проект госрегистратору территориального органа Госгеокадастра Украины для изменения данных про участок в Госкадастре.
Важно знать!
Все изменения состава угодий меняют его нормативную оценку, а значит и обязательные налоговые платежи по плате за землю либо единому налогу.